Извещение

о проведение аукциона по предоставлению в аренду недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании администрации муниципального образования Нюксенское

 

Организатор  аукциона: Администрация муниципального образования Нюксенское Нюксенского муниципального района Вологодской области, 161380 Вологодская область, с.Нюксеница, ул. Набережная, д.23  тел. (881747)  2-92-09.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Нюксенское Нюксенского муниципального района Вологодской области от 24.10.2017 г. №230 «О проведении торгов в форме аукциона».

Место, дата  и  время  проведения  аукциона: аукцион состоится 1 декабря 2017 года в 15  часов,  по адресу: Вологодская  область, с.Нюксеница, ул.Набережная, д.23, каб. №13, Администрация муниципального образования Нюксенское.

Предмет  аукциона:

Предоставление в аренду  недвижимого имущества:

Лот № 1. Помещение №12 на 2 этаже общей площадью 30,73 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, с.Нюксеница, ул. Набережная, д. 23.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы за 1 месяц) 2519,86 руб. (Две тысячи пятьсот девятнадцать рублей 86 коп.)

Срок аренды 11 месяцев с момента проведения торгов.

Форма подачи предложений о цене - открытая.

Установить шаг аукциона: 5% от начальной цены.

Целевое назначение: для служебных целей.

Лот № 2. Помещение №19,20 на 1 этаже общей площадью 59,63 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, с.Нюксеница, ул. Набережная, д. 23.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы за 1 месяц) 4889,66 руб. (Четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять рублей 66 коп.)

Срок аренды 11 месяцев с момента проведения торгов.

Форма подачи предложений о цене - открытая.

Установить шаг аукциона: 5% от начальной цены.

Целевое назначение: для служебных целей.

Лот № 3. Помещение №15 на 2 этаже общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, с.Нюксеница, ул. Набережная, д. 23.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы за 1 месяц) 2509,20 руб. (Две тысячи пятьсот девять рублей 20 коп.)

Срок аренды 11 месяцев с момента проведения торгов.

Форма подачи предложений о цене - открытая.

Установить шаг аукциона: 5% от начальной цены.

Целевое назначение: для служебных целей.

Лот № 4. Помещение №11 на 1 этаже общей площадью 54,93 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, с.Нюксеница, ул. Набережная, д. 23.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы за 1 месяц) 4504,26 руб. (Четыре тысячи пятьсот четыре рубля 26 коп.)

Срок аренды 11 месяцев с момента проведения торгов.

Форма подачи предложений о цене - открытая.

Установить шаг аукциона: 5% от начальной цены.

Целевое назначение: для служебных целей.

Порядок, адрес и время приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются с 9 ноября 2017 г по 29 ноября 2017 года до 15 часов по адресу: Вологодская  область,  с.Нюксеница,  ул. Набережная, д.23 , каб.6,  в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и  с 14.00 до 17.00,   тел: 2-87-24, 2-92-09.  Подробная информация опубликована на сайте администрации муниципального образования Нюксенское http://nuksenskoe-sp.ru/

  Перечень  документов,  подаваемых  претендентами    для  участия  в  аукционе   (пакет  документов):  

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученная  не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; 

копия  документа,  удостоверяющего  личность, - для  физического  лица;

-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

-  копии  учредительных  документов заявителя   (для  юридических  лиц);

- решение  об одобрении  или о совершении  крупной сделки, если  для заявителя заключение договора,  внесение  задатка или обеспечение  исполнения договора является  крупной сделкой;

- заявление  об  отсутствии  решения  о  ликвидации  заявителя – юридического лица,  об отсутствии решения арбитражного суда  о признании  заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя  банкротом  и об открытии конкурсного  производства;

-  копия  документа, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица, доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени Претендента при подаче заявки;

         Победителем торгов  признается  участник  торгов, предложивший наибольшую цену арендной платы в месяц. Результаты  торгов  оформляются  протоколом,  который  подписывается  организатором  торгов,  аукционистом,  победителем  торгов  в  день  проведения  торгов.   Протокол  о  результатах  торгов  является  основанием  для  заключения  с  победителем  торгов      договора   аренды   недвижимого  имущества.  После  заключения  договора аренды  арендатор  вносит  платежи  ежемесячно  в сроки, указанные в договоре аренды.  Договор  подлежит  заключению  в  срок  не  позднее десяти  дней  со  дня  подписания  протокола.

     Организатор  аукциона  вправе  отказаться  от  проведения  аукциона  не  позднее  чем  за пять  дней  до  даты  окончания  срока  подачи  заявок  на  участие  в  аукционе.

 

 

Глава муниципального образования Нюксенское                                                                          О.А. Кривоногов

 

 

 

                                                                                                                                    

 

 

Приложение  №1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ

в аукционе по предоставлению в аренду недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании администрации муниципального образования Нюксенское

 

 

«___» ___________  __________ г.

 

От   _______________________________________________________________

                   (Ф.И.О., паспортные  данные  (или  паспортные  данные  доверенного  лица ),

___________________________________________________________________

                                                               Телефон, ИНН, счет в банке)

___________________________________________________________________

 

именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе  по предоставлению  в аренду недвижимого имущества, находящегося безвозмездном пользовании администрации муниципального образования Нюксенское

 

 местонахождение

ОБЯЗУЮСЬ:

1). Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте в сети интернет и размещенном на официальном сайте администрации муниципального образования Нюксенское http://nuksenskoe-sp.ru/ , а также «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67.

2. В случае признания победителем аукциона принимаю на себя следующие обязательства:

а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов;

б) единовременно произвести платеж в течении трех банковских дней с момента подписания протокола о результатах аукциона;

в) подписать в пятидневный срок с момента подписания протокола о результатах аукциона полученный мной договор;

3. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.

Приложение: подписанная заявителем опись (перечень) прилагаемых документов.

 

Подпись Претендента (его представителя): _______________

            М.П.  «___» ____________ 20___ г.

 

Заявка принята Продавцом и зарегистрирована в журнале приема заявок №  _____     «_____»____________20___ года                  : ___________________

                                                                       (Заполняется продавцом)

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом аукционе

по предоставлению в аренду недвижимого имущества ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

            (описание объекта аукциона)

 

 

№ п\п

Наименование

Номер листа

1

 

 

2

 

 

 

3

 

 

4

 

 

5

 

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

10

 

 

11

 

 

12

 

 

13

 

 

14

 

 

 

 

 

Заявитель  (его уполномоченное лицо):

 

 

_______________________      __________________                                                                                                                                           

                   (подпись)                                     (Ф.И.О.)

 

м.п.

 

 

«______» _______________ 20__ года

 

 

Соглашение

о правах и обязанностях сторон

в процессе проведения  аукциона по предоставлению в  аренду  недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании администрации муниципального образования Нюксенское

 

«________»______________20    года         

 

 

 

 (Полное наименование юридического лица, ФИО физического лица),

 

 

именуемый в дальнейшем «Заявитель» с одной стороны,   и Организатор аукциона:

Администрация муниципального образования Нюксенское Нюксенского муниципального района Вологодской области, в лице главы муниципального образования Нюксенское Кривоногова Олега Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1. Организатор аукциона обязан:

-подготовить все необходимые документы по проведению аукциона;

-ознакомить Заявителя с условиями проведения аукциона и «шагом аукциона» в размере 5% начальной цены;

- оформить протокол о результатах аукциона в течение одного рабочего дня;

 - с победителем аукциона в течение  десяти  дней оформить договор аренды.

2.Заявитель обязан:  

-для участия в аукционе представить  Организатору заявку по форме, утвержденной Организатором торгов;

-предоставить  все необходимые документы для участия в аукционе;

Данное соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,  один из которых  находится у Организатора, второй - у Заявителя.

 

 

Организатор:                                                                              Заявитель:

Администрация муниципального

образования Нюксенское

 

Глава муниципального образования

 

_____________________ О.А. Кривоногов                _________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

 

 

Д О Г О В О Р   № ______

аренды недвижимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании

 

  «___» _________20__ г.                                                                                        с. Нюксеница

 

Администрация муниципального образования Нюксенское Нюксенского муниципального района Вологодской области, в лице главы муниципального образования Нюксенское Кривоногова Олега Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________, именуемый в  дальнейшем «Арендатор», в лице_____, действующего(ий) на основании _________, с другой стороны, в соответствии с протоколом ________________ №__ от ______ 20___ года заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора аренды

1.1. Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду (временное пользование) недвижимое имущество, расположенное ______________, 

Указанные помещения принадлежат «Арендодателю» на праве безвозмездного пользования, что подтверждается договором безвозмездного пользования имуществом от 13.07.2016.

 

2. Срок действия Договора аренды

2.1. Настоящий договор заключается сроком на 11 месяцев. Срок действия договора устанавливается с момента передачи ___________по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Настоящий Договор аренды считается заключенным с момента подписания сторонами.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. 2.1.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора аренды не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

2.4. Арендатор, не допустивший в течение срока действия Договора аренды нарушений, предусмотренных в пункте 4.1.2, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

2.5. Арендодатель за один месяц до истечения срока действия Договора аренды, указанного в п. 2.1, письменно уведомляет Арендатора о необходимости освободить занимаемое помещение не позднее срока окончания действия Договора аренды.

При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора аренды.

 

3. Порядок передачи Объекта аренды

3.1. Акт приема-передачи Объекта аренды подписывается Арендодателем и Арендатором в день проведения аукциона. На момент подписания акта приема – передачи Арендатор подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с реальным состоянием Объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта нежилого фонда.

С момента подписания акта приема – передачи Объекта аренды Арендодателем и Арендатором, Объект аренды считается переданным, а обязательства по платежам возникшими.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Объекта аренды, Арендатор считается уклонившимся от заключения Договора аренды.

3.2. Один экземпляр Акта приема-передачи Объекта аренды хранится Арендодателем в деле по настоящему Договору аренды.

3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект аренды Арендодателю по акту приема-передачи с момента прекращения действия настоящего Договора аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

При возврате Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются: ущерб, нанесенный Объекту аренды, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

3.4. При возвращении Объекта аренды Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора аренды передача Объекта аренды осуществляется за счет Арендатора.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на вход в Объект аренды с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором аренды и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

4.1.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке, без обращения в суд, в следующих случаях:

- использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора аренды;

- невнесения арендной платы более двух раз подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность в сумме, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты;

- существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;

- невыполнения Арендатором полностью или частично условий передачи Объекта аренды в аренду, изложенных в документе - основании по передаче Объекта аренды в аренду;

- передачи Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;

- проведения Арендатором переоборудования или перепланировки Объекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем.

В случае принятия решения о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке, Арендодатель направляет Арендатору соответствующее уведомление заказным письмом, предупредив арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты расторжения Договора аренды. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении.

4.1.3. Размер, порядок расчета и перечисления арендной платы (в том числе указание на ее получателя) пересматриваются Арендодателем, по соглашению сторон, а в одностороннем порядке в следующих случаях:

- при принятии органом государственной власти области нормативных актов, изменяющих порядок и условия внесения арендной платы;

- ежегодно путем индексации арендной платы с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на очередной финансовый год.

4.1.4. Иной  размер  арендной  платы  устанавливается  с  момента  получения  Арендатором  уведомления  о  внесении  соответствующих  изменений.  Момент  получения  Арендатором  уведомления  определяется  не  позднее  десяти  дней    со  дня  его  отправки  заказным  письмом  по  адресу,  указанному  в  договоре,  или  со  дня  вручения  надлежащему  представителю  Арендатора  под  роспись

4.1.5. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.

4.1.6. Арендодатель вправе осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора аренды.

4.2. Обязанности Арендодателя:

Арендодатель обязан:

4.2.1. Направлять уведомления в случаях:

- корректировки величины арендной платы;

- нарушений, предусмотренных пунктом 4.1.2 настоящего Договора аренды;

- необходимости и сроках проведения текущего ремонта;

- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора аренды по истечении срока его действия не позднее 1 (одного) месяца.

4.2.2. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора аренды.

4.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.

4.2.4. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором аренды и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора аренды.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать Объект аренды или его часть в субаренду или безвозмездное пользование на срок и в порядке, установленном действующим законодательством. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора аренды перед Арендодателем остается Арендатор.

4.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя передать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу, на срок и в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3.3. Арендатор имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке.

4.3.4. Арендатор имеет право пользоваться общедолевой собственностью здания (сооружения).

4.4. Обязанности Арендатора:

4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора аренды.

4.4.2. Арендатор обязан в день проведения аукциона, после подписания настоящего Договора аренды, подписать акт приема-передачи.

4.4.3. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором аренды.

При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за Объект аренды в размере и в сроки, указанные в уведомлении.

4.4.4. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб (п.3.3.) в месячный срок в установленном порядке.

4.4.5. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю.

4.4.6. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта аренды.

4.4.7. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.4.8. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

4.4.9. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

4.4.10. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии.

4.4.11. Арендатор обязан в случае принятия решения администрацией Нюксенского муниципального района о реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект аренды в течение 1 (одного) месяца после получения уведомления об этом от Арендодателя.

4.4.12. Если Объект аренды находится в смешанном здании (сооружении), Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

4.4.13. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта аренды.

4.4.14. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней с момента их официального изменения.

 

5. Платежи и расчеты по Договору аренды

5.1. Величина арендной платы за 11 месяцев, без НДС, за Объект аренды устанавливается по результатам аукциона.

Арендная плата в месяц______________________.

Арендодатель сообщает Арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа.

5.2. За указанный в разделе 1 настоящего Договора аренды объект аренды величина арендной платы за 11 месяцев устанавливается в размере _______ руб., без НДС.

Перечисленный Арендатором задаток для участия в торгах засчитывается в счет ______________________платежа арендной платы. Размер суммы задатка, внесенной Арендатором в счет платежа за право участия в торгах составляет _________________.

В арендную плату не включены:

- плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;

- плата за эксплуатационное обслуживание, а также долю в праве на общедолевое имущество;

- плата за работы по капитальному ремонту Объекта аренды, права на который переданы по Договору аренды;

- плата за предоставляемые коммунальные услуги.

5.3. Арендная плата без НДС вносится Арендатором ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за текущим в размере одной одиннадцатой (1/11) части, установленной п. 5.2 настоящего Договора аренды, в бюджет муниципального образования Нюксенское путем перечисления безналичных денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя на код бюджетной классификации – администрация муниципального образования 228 111 090 4510 0000120, ОКТМО 19636444, ИНН/КПП 3515004354/351501001.

5.4. Оплата аренды за Объект аренды производится Арендатором с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора аренды.

В случае если Арендатор пользовался Объектом аренды до даты подписания договора, оплата аренды за этот период производится в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора аренды без взимания пеней.

5.5. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денег в бюджет муниципального образования Нюксенское.

5.6. «Арендатор» дополнительно оплачивает (возмещает) стоимость коммунальных услуг, стоимость потребляемой электроэнергии, а также любые другие затраты, связанные с эксплуатацией, содержанием и охраной арендуемых помещений. Возмещение стоимости коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии, а также любых других затрат, связанных с эксплуатацией, содержанием и охраной арендуемых помещений оформляется отдельным договором или дополнительным соглашением.

 

6. Санкции

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора аренды.

6.2. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по оплате арендных платежей в установленные настоящим Договором аренды сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, то есть расчет пени осуществляется по следующей формуле:

             ставка рефинансирования Банка России

                           (% годовых)

            ---------------------------------------------------- х  количество дней просрочки  х  просроченная сумма

                           300 х 100%

.

6.2.1. Начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты подписания Договора аренды.

6.2.2. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

6.2.3. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

6.3. В случае выявления Арендодателем факта использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в пункте 1.3. настоящего Договора аренды, Арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя соответствующего уведомления уплатить Арендодателю неустойку в трехкратном размере месячной арендной платы .

6.4. В случае выявления Арендодателем факта существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды Арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя соответствующего уведомления уплатить Арендодателю неустойку в трехкратном размере месячной арендной платы.

6.5. В случае выявления Арендодателем факта передачи Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя, Арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя соответствующего уведомления уплатить Арендодателю неустойку в трехкратном размере месячной арендной платы.

6.6. В случае если Арендатор добровольно не освобождает предоставленное ему помещение при расторжении с ним Договора аренды во внесудебном порядке, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора санкции в размере 5 (пяти) % месячной арендной платы за каждый день просрочки, в течение которого Арендатор добровольно не освобождает помещение.

6.7. Уплата санкций, установленных настоящим Договором аренды, не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору аренды и устранения нарушений.

В случае нарушения своих обязательств Арендатором, Арендодатель, помимо взимания санкций, оставляет за собой право досрочного расторжения Договора аренды во внесудебном порядке.

7. Досрочное расторжение Договора аренды

7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора аренды является основанием для досрочного расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:

- ликвидации Арендатора в установленном порядке;

- признания Арендатора несостоятельным (банкротом);

- досрочного расторжения Договора аренды по соглашению Сторон или в судебном порядке;

7.3. Стороны договорились, что настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд, в случаях установленных пунктом 4.1.2 настоящего Договора аренды .

7.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее (письменное) уведомление заказным письмом.

Арендатор обязан освободить Объект аренды не позднее даты указанной в уведомлении.

7.5.Стороны договорились, что настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут  Арендатором в одностороннем порядке без обращения в суд, в случаях установленных пунктом 8.2. настоящего Договора аренды с письменным удостоверением Арендодателя за два месяца до даты  освобождения объекта указанной в уведомлении.

 

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор аренды заключен в 2 экземплярах (соответствующим образом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем): один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя (Администрация муниципального образования Нюксенское Нюксенского муниципального района).

8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.

В случае если реквизиты Стороны изменились, и Сторона не уведомила об этом в порядке, установленном пунктом 4.4.16, другая Сторона, уведомившая по реквизитам, указанным в разделе 11 , считается добросовестно исполнившей свои обязательства.

8.3. Размещение рекламы на наружной части Объекта аренды должно быть согласовано в установленном порядке.

8.4. Споры, возникающие по настоящему Договору аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде.

85. Заголовки, используемые в настоящем Договоре аренды, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора аренды не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.

8.6. Все изменения в настоящий Договор аренды (кроме норм, определенных пунктом 5.6) оформляются Сторонами в письменном виде путем составления дополнительных соглашений, являющихся его неотъемлемой частью.

 

10. Реквизиты Сторон

 

 

 

        «Арендодатель»                                                                     «Арендатор»

Администрация муниципального образования Нюксенское

161380, Вологодская обл., с.Нюксеница, ул.Набережная, д.23

ИНН/КПП 3515004354/351501001, Р/с 40204810000090000438 Отделение Вологда  г.Вологда БИК 041909001

 

Глава муниципального образования

 

 

_____________________ О.А. Кривоногов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________ /______________/